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结束7连跌!深圳楼市回暖了?“卷”字当头二手房价逼向指导价

发布日期:2021-12-04 22:06   来源:未知   阅读:

  住建局公示数据,2021年11月深圳二手住宅成交2118套,环比增加32%,创近4个月新高。

  国家统计局10月统计数据,深圳二手环比跌幅0.2%,相较于9月数据(二手房价环比跌幅0.5%)明显收窄,回到了今年6、7月份的环比跌幅水平。

  报哥觉得回暖倒不至于,只能说是深圳楼市松了一口气而已,毕竟深圳真刚需还在,观望归观望,最终还是会下手买房过日子的。

  至于二手房环比跌幅指数的收窄,报哥早前也说过,深圳泡沫比较大的区域早在前期已经被挤破,现阶段的深圳正逐渐趋于平稳,环比跌幅指数收窄是早晚的事。

  新房“卷”打折力度,二手房“卷”接近指导价的成数,买房人“卷”打新要求。

  最近深圳新盘集中入市,买的少,看的多,深圳楼市情报粉丝群内也多停留在讨论阶段。

  便宜、地段好、安静、商业方便,车位足,电梯快,环境好,学位好,公租房人员简单,近地铁,交通方便不堵车就好了。

  细看这些买房要求,不是不高,而是很高,想要在深圳找出这样一个条条命中的新房,怕是没有澳门精准四肖四码资料

  就在发文当日(12月1日),报哥接到中介打来的电线月入市的华润笋岗中心目前还有货量在售,目前85折出售。

  208政策以来,深圳频繁出现以指导价成交的房子,早期以东部居多,“大学区”落地,紧接着是指导价成交的学区房。

  近期深圳多个地区出现业主降价抛售的消息,降得少的房源最少5%,降得多的有达20%的,有房源基本上会接近政府指导价。

  以乐有家门店公布的数据做推算,也就是说,目前深圳成交的二手房,可能有一半房子的成交单价是在指导价10%以内的。

  广州来势汹汹,网易房产监控数据显示,2021年11月广州一手楼网签成交9268套,已经逼近万套,接近六个月前的水准。

  北京止跌回升,据住建委数据,截至11月29日,北京当月二手住宅网签11021套,重回过万水平,止住了七个月来的连跌。

  连同深圳二手房成交的一丝暖意,楼市的新基调已起:冬天过去了,楼市回暖了。

  刚刚结束的第三轮土拍,隔壁广州取消了部分区域试行的限房价政策,而深圳,“限地价、竞自持”雷打不动的前提下,还增加了“摇号”环节。

  虽然“摇号”环节并没有增加买地的难度,但能说明的是,无论是买房还是买地,深圳楼市的准入门槛都不低。

  众所周知,11月19日,深圳二手房官方交易平台上线,单边代理模式开启,在深圳委托中介买卖房都要先在平台上发起委买或委卖。

  至于政府的动作也是有的,最近龙岗住建局发布了“7天无理由退房”相关的征求意见稿。

  正如字面意思,这份征求意见稿类似淘宝“7天无理由退货退款”,买房也可以7天无理由退款,目前该文件还是征求意见稿阶段。

  不过这项举措不能看作是对楼市的放松政策,如果该文件得以实施,会刺激市场的打新,但要说助长深圳楼市的回暖,还不能够。

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